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Was ist ein Annuitäten Darlehen? Uns was versteht man unter einem Annuitätendarlehen?
Von einem Annuitätendarlehen spricht man in der Regel bei lanfristigen und hohen Kreditsummen wie sie bei Immobilienkrediten und Baukrediten übrlich sind. Weil diese Kreditarten eine Annuität aufweisen. Die Eigenschaft einer Annuität besteht darin, dass der Kredit oder das Darlehen mit einer monatlichen oder vierteljährlichen Kredittilgung zurück gezahlt wird. Da in diesen Kreditarten oft Zins und Tilgung über eine längere Laufzeit festgelegt sind, spricht man hier bei dem festgelegten Zins und Tilgungszeitraum über einen Annuität.
Bei der Kredittilgung sprch man dann von einer Annuitätenrate.
Mit jeder Annuitäten-Rate die Sie bei der Annuität-Kreditform zurück zahlen, tilgen Sie auch gleichzeitig die Kreditrestschuld.
Dies wirkt sich dann auch Rate für Rate, direkt auf den Kreditzins beim Annuitätenkredit aus. Und Ihre Kreditzinsen entwickeln sich zugunsten des Tilgungsanteils. Also kurzum, die Kreditzinsen werden immer etwas niedriger weil sie einen Teil des Kredits zurück gezahlt haben und somit Ihre Kreditschuld senken.
Beim Vertragsabschluss eines Annuitätendarlehens wird der Zinssatz festgelegt. Das bedeutet, nach einer Tilgungsrate verändert sich auch der Zinssatz und genau diese Veränderung wir vertraglich festgelegt.
Auch bei einem Annuitätendarlehen können und sollten Sie Sondertilgungen durchführen können. Das bedeutet, dass Sie Ihren Kredit bei entspechender Liquidität auch schneller zurück zahlen können. Und nicht so wie im Vertrag verinbart, den vorgeschriebenen Tilgungszeitraum einhalten müssen.
Fazit: im direkten Vergleich zu herkömmlichen Ratenkredite lohnt sich ein Annuitätendarlehen besonders für hohe Kredite mit langen Laufzeiten um so die Zinsen flexibel zu gestalten und einen günstigen Finanzierungskredit zu erhalten.
Übrigens: die korrekte Schreibweise ist nicht Annuitätendarlehnen sondern Annuitätendarlehen!
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