Was ist denn ein Forward-Darlehen?

Die Finanzwelt spricht davon, dass die Hypothekenzinsen derzeit auf eine super Tiefsand sind. Und damit man davon profitieren kann, weil auch zum Beispiel eine Anschlussfinanzierung erst mittelfristig zu sichern ist, der kann sich mit einem Forward-Kredit schon heute gute und günstige Kreditkonditionen in naher Zukunft sichern.

Bei einem Forward-Darlehen geht es also in erster Linie darum, sich als Kreditnehmer heute schon die Kreditzinsen für morgen sichern. Dadurch wird diese Darlehensform in den jetzigen Zeiten mit sehr niedrigen Hypothekenzinsen besonders attraktiv.

Wer sich clever jetzt schon günstige Zinsen für eine Anschlussfinanzierung sicher will, sichert sich jetzt mit einem Forward-Darlehen die Zinsen, dann viele Finanzexperten gehen davon aus, dass die Bankkunden schon bald mit steigenden Zinsen rechnen müssen.

Das besondere bei einem Forward-Darlehen ist, dass der Abschlusszeitpunkt nicht direkt an das Fälligkeitsdatum der bisherigen Zinsvereinbarung anschließt. Der Abschluss kann sogar schon bis zu 5 Jahre vor dem Hauskauf des aktuellen Immobiliendarlehens abgeschlossen werden.

Man sollte auch Forward-Darlehen genau prüfen, ob sie wirklich günstig sind!

Dennoch sind auch die Forward-Darlehen nicht ganz ohne Risiko zu betrachten und man muss sich seine bestehenden Zinsen genau betrachten. Denn Forward-Darlehen sind mit einen Zinsaufschlag von 0,5 Prozent behaftet und lohnen sich erst, wenn die Hypothekenzinsen von jetzt knapp unter fünf Prozent um mindestens 0,51 Prozentpunkte steigen. Tritt dies so aber nicht ein, kann es unter Umständen sogar so kommen, dass man im Vergleich zu einer normalen Anschlussfinanzierung zu den dann aktuellen Konditionen drauf zahlt.

Man sollte daher die Forward-Darlehen als eine art Zinsspekulation betrachten. Wie auch schon bei andere Kreditverträgen, ist ein Kreditvergleich von Kreditkonditionen einfach wichtig und hilft dabei Übersicht zu bewahren. Wer also einen Kredit beantragen will, sollte zusätzlich noch mit dem Kreditanbieter über die Kreditzinsen verhandeln, denn so lassen sich untern Strich auch noch attraktive Rabatte und niedrigen Kreditzinsen erzielen.