Kredit und Finanz Lexikon

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen offenen Immobilienfonds und geschlossenen Immobilienfonds. Bei den offenen Immobilienfonds wird das Vermögen vorzugsweise in Grundstück und Gewerbeimmobilien investiert. Die Fondserträge werden zum einen durch die Wertsteigerungen der Immobilien erzielt und auch die Mieterträge fließen in den Fondsgewinn mit ein.
Bei den geschlossenen Immobilienfonds wird das Vermögen in Sogenannte Investitionsgüter angelegt. Dabei werden zum Beispiel Schiffe, Produktionsanlagen wie Wind- Wasserkraftanlagen gekauft. Auch hier fließen die Erträge aus den Gewinnen und Objekt Wertsteigerungen in das Fondsvermögen mit ein.

Immobilienkredit

Dieser zählt wohl zu den bekanntesten Kreditarten. Denn kaum jemand hat so viel Geld angesparrt um sich eine Immobilie ohne Kredit leisten zu können. Die Immobilie kann hierbei recht unterschiedlich sein. es kann sich um ein Haus mit Gründstück handeln oder nur um ein Grundstück.
Ebenso kann man mit einem Immobilienkredit auch eine Eigentumswohnung finanzieren. Manchmal werde auch Renovierungen und Instanzsetzungen an der Immobilie mit einem Immokredit finanziert. Aber auch Gewerbeimmobilien werden hierüber finanziert. Ein wesentlicher Unterschied zu anderen Kreditangeboten ist, dass die maximale Kreditzinshöhe wesentlich höher ausfällt als bei anderen Kreditarten.
Bei dem Erwerb von Immobilien durch einen Kredit sollte man immer noch über etwas Eigenkapital verfügen um das in die Finanzierung mit einfließen zu lassen. Das Eigenkapital dient unter anderen auch für Kosten die während dem Immobilienkauf entstehen. Dies könnten zum Beispiel Kosten für den Notar oder Marklergebühren sein, die bei einem Immobilien Kauf immer anfallen aber über den Immobilienkredit nicht abgedeckt und finanziert werden können.

Immokredit

Es handelt sich hierbei um eine verkürzte Schreibweise vom Immobilienkredit. Der Begriff Immokredit ist im Kreditgewerbe gleichbedeutend zum Baukredit, Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung und stellt einen besondere Kreditform dar. Oft wird der Immokredit nicht allein zum Immobilienkauf beantragt denn dieser kann auch für Modernisierungskosten, Renovierungsarbeiten oder Sanierungen bei einer Immobilie genutzt werden.
Wer einen negativen Schufaeintrag hat bekommt in der Regel von keiner Bank einen Immokredit, weil eine deutsche Bank dies als entscheidentes Kriterium bei der Bonitätsprüfung heranzieht. Jedoch gibt es Ausnahmen, wo man auch einen Immobilienkredit ohne Schufa beantragen und zugesagt bekommen kann.

Inanspruchnahme

Beschreibt die Verfügung eines Kreditnehmers über einen Kredit oder eine Kreditlinie. Hauptsächlich verwendet in Bezug auf die Nutzung eines Kontokorrent- oder Dispositionskredites.

Indossament

Gehört zum Wechselkredit und bezeichnet eine Partei die auf einem Wechsel unterschrieben hat. Der Indossant oder der Ausstellunf un der Akzeptant haften uneigeschränkt für die Wechsel Einlösung.

Inflation

bei einer Inflation spricht man auch von einer Verteuerung der Lebenshaltungskosten, da das Preisniveau aller oder vieler Güter im Laufe der Zeit ansteigt. Durch die Inflation wächst die Geldmenge im Vergleich zu den produzierten Gütern an. Also es ist aufeinmal mehr Geld in der Wirtschaft vorhanden als Güter, Produkte oder Waren.

Insolvenz

Beschreibt den Zustand von Unternehmen oder Privatpersonen die fällige Geldschulden aufgrund ihrer Zahlungsunfähigkeit dauerhaft nicht mehr zahlen können.
Die dauerhafte Zahlungsunfähigkeit führt zur Eröffnung eines Insolvenzverfahrens. Es wird beim Amtsgericht eingeleitet zum Zwecke das Vermögen des Kreditnehmers zur Befriedigung der Gläubiger zu verwenden. Eine starke Unternehmensverschuldung kann ebenfalls Grund für eine Insolvenz sein.

Investmentfonds

Diese Geldanlagefor nennt man auch Investmentsparen. Hierbei besteht die Möglichkeit Geld als Einmalanlage, eines Sparplans oder einer Kombination aus beidem Geld in verschiedene oder einzelne Fonds zu investieren. Den Sparplan kann man individuell gestallten und zum beispiel monatlich einen bestimmten Betrag in den Fonds einzahlen und sich so weitere Fondsanteile zu sicher/kaufen. Betreibt man diese Investition über viele Jahre hinweg macht sich die Kapitalanlage auch bezahlt, denn der Zinseszinseffekt und Der Cost-Average-Effekt sind so rentabler als Einmaleinzahlungen.

Investitionskredite

Weitere Infos und was es genau damit auf sich hat finden Sie unter der definition Kredit oder unter Investitionskredite

Internetkredit

Der Internetkredit ist das Synonym für den online Kredit. Im Internet ist es besonders einfach einen Kredit zu beantragen, denn hier gibt es online Formulare die man ausfüllen kann oder seinen Kreditwünsche berechnen kann. Der Verbraucher hat beim Internetkredit außerdem den Vorteil dass er die Banken und Kreditangebote vergleichen kann. So steht es jedem selbst frei, wo man seinen Kredit im Internet beantragt.