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Bausparen
Hausbau als Altersvorsorge
In Deutschland träumen viele davon, eines Tages ins eigene Traumhaus einziehen zu können. Der Bau bzw. Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die grösste Anschaffung die sie im Leben tätigen. Es gibt aber nur wenige, die diesen Schritt ohne die Hilfe eines Kreditinstitutes machen können.
Eine günstige Baufinanzierung kann aber immer behilflich sein, wenn es um den Kauf oder Bau einer Immobilie geht. Eine der wohl bekanntesten Arten der Baufinanzierung in Deutschland ist die Baufinanzierung mit einem günstigen Bausparvertrag.
Um eine Immobilie durch einen Bausparvertrag finanzieren zu können, müssen Sie erst einen Bausparvertrag abschliessen. Der Bausparvertrag kann jederzeit ganz einfach über den Aussendienst der Bausparkassen oder über die Sparkassen direkt beantragt werden. Nachdem Sie den Bausparvertrag unterzeichnen werden Sie in eine Zweckspargemeinschaft integriert, deren Anlaufphase darin besteht, dass Sie zu sparen beginnen. Die Sparphase berechtigt Sie für ein zinsgünstiges Bauspardarlehen. Ein Bauspardarlehen kann später, laut Bausparkassengesetz für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet werden. Hierzu gehören beispielsweise folgende Vorhaben und Massnahmen:
Bau oder Kauf einer Immobilie
Kauf von Bauland
Modernisierung
Umschuldung usw.
Wenn Sie sich für eine Baufinanzierung entscheiden, müssen Sie auch daran denken, dass Sie sich für einen sehr langen Zeitraum finanziell festbinden werden. Um die Finanzierung nicht durch unerwartete Ereignisse finanziell zu gefährden, ist es empfehlenswert, sich für diesen Zeitraum bestens abzusichern. Bei der Suche nach einer passenden Versicherung kann Ihnen ein Versicherungsvergleich helfen, viel Zeit und nichtzuletzt auch viel Geld zu sparen.
Um Finanzierungsmittel aus einem Bausparvertrag erhalten zu können, müssen Sie die Zuteilung des Vertrages abwarten. Ist Ihr Vertrag zugeteilungsreif, so haben Sie folgende Möglichkeiten:
Sie nehmen die Zuteilung an und beantragen das Bauspardarlehen.
Sie nehmen die Zuteilung an und erhalten Ihr Guthaben nebst Zinsen ausgezahlt.
Sie beantragen, dass die Zuteilung verschoben wird und nehmen Guthaben und Darlehen erst später in Anspruch.
Sie verzichten auf die Zuteilung sowie auf Ihr Darlehen.
Sie verzichten auf die Zuteilung, erhöhen die Bausparsumme Ihres Vertrages und sparen weiter an.
Bausparer können erst nach positiver Entscheidung der Bonitätsprüfung auf das Bauspardarlehen Zugriff erhalten, die Bausparsumme hingegen ist jederzeit verfügbar. Zu diesem Zweck benötigen die Bausparkassen von Ihnen einige Angaben wie zum Beispiel Angabe:
bezüglich Ihres Einkommens
zu bereits gehabten Verpflichtungen
Nutzung der Darlehenssumme
betreffend den Wert und den aktuellen Zustand der Immobilie
und auch hinsichtlich verfügbarer Sicherheiten, die für eine mögliche Deckung Ihres Darlehens dienen können.
Sollte mit Ihren Unterlagen alles in Ordnung sein und Sie haben die Bonitätsprüfung positiv bestanden, so kann die Bausparsumme ausgezahlt werden. Die Bausparsumme ist eigentlich Bausparguthaben und Bauspardarlehen zusammen.
Der Zeitpunkt der Vertragszuteilung wird von mehreren unterschiedlichen Faktoren bestimmt. Um einen Vertrag zuteilen zu können, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
die Mindestsparzeit (18 bis 48 Monate je nach Tarif) ist eingehalten,
die Mindestansparung (40 % bis 50 % der Bausparsumme, je nach Tarif) sowie
eine ausreichende Bewertungszahl wurde erreicht.
Wir empfehlen Ihnen, sich über die Vorteile und Nachteile dieser Finanzierungsart genau zu informieren bevor Sie einen Antrag stellen. Eine Baufinanzierung ist eine in der Regel langfristige Finanzierung und aus diesem Grund sollte alles bis auf das letzte Detail bestens geplant werden.
Quelle: versicherungvergleich.info
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