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Der Modernisierungskredit
Mit einen günstigen Kredit die Immobilie modernisieren und renovieren
Wer plant sein Haus oder die Immobilie zu renovieren oder zu modernisieren hat nur selten so viel Geld angespart um die Modernisierung aus eigener Tasche zahlen zu können. Hier können aber Immobilienbesitzer auf die Hilfe der Banken hoffen, denn diese haben für solche Zwecke sehr Interessante Kredit-Produkte für Ihre Kunden Im Angebot.
Ständig weiter steigende Preise für Gas und Strom, zwingen viele Hausbesitzer zu renovierungs um Modernisierungsarbeiten am Haus. Dabei soll dann in den Sommermonaten die Decken und Wände gedämmt werden und vor allem die völlig veraltete Heizungsanlage im Keller muss durch eine neue moderne und vor allem sparsamere Heizungsanlage ausgetauscht werden. Auch so manches Fenster oder Türen sind so undicht, dass diese unbedingt erneuert werden müssen, damit im Winter nicht zu viel Heizenergie verloren geht.
Aber solche Modernisierungen kosten richtig viel Geld, allein eine Heizungsanlage kostet schnell über 10.000 Euro und Fasandenarbeiten und Fensterumbauten sind ebenso kaum ohne einen Kredit zu bewerkstelligen.
Zwar fördert auch der Staat so manche Modernisierung am Haus, sofern es sich um Energiesparmaßnahmen handelt, aber auch diese Förderungsprogramme werden immer weniger. Man kann sich hierfür bei der KfW-Bankengruppe erkundigen, welche staatlichen Zuschüsse es für Modernisierungsarbeiten am Haus gibt. Daher haben viele private Banken das Kreditgeschäft für sich entdeckt und bieten so genannte Modernisierungskredite an.
Analog zum klassischen Darlehen beim Bau oder Kauf eines Hauses kann auch das Modernisierungsdarlehen im Grundbuch der Immobilie abgesichert werden – mit entsprechend günstigen Konditionen. Man muss hierbei auch keine zusätzliche Hypothek aufnehmen. Wenn die Immobilie größtenteils schuldenfrei ist, wird einfach für den Modernisierungskredit die bereits bestehende Hypothek mit genutzt.
Der Nachteil eines Modernisierungskredits
Einen kleine Haken haben aber die Modernisierungskredite, denn wie bei jedem Hypothekendarlehen verlangen die Banken bei einer vorzeitigen Ablösung eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Vorfälligkeitsentschädigung kann bei einem Modernisierungskredit dann schon recht teuer sein. Hinzu kommt auch noch das Problem, dass viele Modernisierungskredite erst ab eine recht hohen Kreditsumme vergeben werden. Oft sind Mindestkreditsummen von 10.000 Euro keine Seltenheit. Hierbei lohnt es sich also wirklich Kredit zu vergleichen, denn es könnte sein, dass ein herkömmlicher Ratenkredit günstiger ist als der geplante Modernisierungskredit
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